Residencial Aurora
Um edifício de 96 unidades que virou referência de pontualidade: entregue três semanas antes do prazo e sem nenhum aditivo de custo.
Um cronograma apertado e zero margem para aditivo.
A incorporadora chegou à Vértice com uma janela de mercado curta: o lançamento dependia de entregar 96 unidades em 22 meses, num terreno com lençol freático alto que assustava outras construtoras.
Resolvemos o problema do solo ainda no projeto, com fundação em estaca hélice contínua dimensionada para o terreno. Isso eliminou retrabalho no canteiro — a maior fonte de atraso e estouro de custo em obras residenciais.
O resultado
A obra foi entregue 21 dias antes do prazo contratado, com o orçamento fechado respeitado integralmente. As unidades começaram a ser vendidas ainda durante a execução, e o cliente fechou o estoque três meses após o habite-se.
Por que importa: em incorporação, cada mês de antecipação na entrega adianta o retorno do investimento. Pontualidade não é detalhe — é margem.
| Tipologia | Residencial multifamiliar |
|---|---|
| Localização | Boa Vista, Porto Alegre/RS |
| Área construída | 24.800 m² |
| Unidades | 96 apartamentos |
| Pavimentos | 22 + 2 subsolos |
| Fundação | Estaca hélice contínua |
| Estrutura | Concreto armado moldado in loco |
| Prazo contratado | 22 meses |
| Prazo realizado | 21 meses e 1 semana |
| Ano de entrega | 2023 |
| Aditivos de custo | Nenhum |
Tem um terreno parado esperando o projeto certo?
Conte sobre ele. A gente avalia a viabilidade sem custo e mostra o caminho.